#מאשראי_להשראה
איך להפוך את האשראי מעול לכלי להתנהלות?
רקע:
״מאשראי להשראה״ היה במקור מיזם בקהילה שאל בנקאי.
מטרת המיזם הייתה לחשוף את חברי הקהילה לאסטרטגיות בנקאיות שמסייעות לנהל באופן מיטבי את ההתחייבויות כלפי הבנק, במקרה שנערמו, או נלקחו בצורה לא מתוכננת או לא מותאמת.
במסגרת המיזם הועלו 8 פוסטים בקהילה, כאשר כל פוסט התמקד במסר או במוצר אשראי בנקאי אחר, כשחלקם מוכרים יותר, וחלקם פחות.
בהמשך הוקלטו 8 פרקי פודקאסט בהתאמה, וניתן למצוא גם אותם בדף זה.
כאן תוכלו לקרוא אודות האסטרטגיות הבנקאיות בנושאים הבאים:
-
אובליגו
-
מסגרת עו״ש
-
הלוואות
-
כרטיסים
-
ערבות בנקאית
-
ערבות לצד ג׳
-
מסגרות לא מנוצלות
-
צ׳קים לניכיון
חשוב לי להדגיש שלא מדובר ב״חינוך״ פיננסי, אלא בעיקר בהעלאת המודעות לדרכים נוספות להתנהל, ושאפשר להפחית את היקף ההתחייבויות, וחובות הם לא גזירת גורל.
תרגישו נוח אם לא הכרתם את האסטרטגיות או את המוצרים. אתם לא לבד ב״זירה״, ואיכשהו רבים מהלקוחות מכירים רק מה שנחשב רווחי למערכת.
יש נושאים שתמצאו בהם יותר מאסטרטגיה אחת, ויש נושאים שתוכלו לקרוא אודותם בהרחבה באתר (אקשר אליהם את הדפים הרלוונטיים.
בנוסף לאסטרטגיות, אני מנסה להעביר את האפשרות לזהות הזדמנויות, כדי להפחית את היקף ההתחייבויות/ החובות.
בהצלחה, רעות.
לשאר הטיפים הבנקאיים בנושא מוצרי אשראי
לעמוד הראשי של פינת הטיפ הבנקאי
אובליגו
פירוש המילה ״אובליגו״ הוא התחייבות (obligation).
כאשר בבנק מדברים על אובליגו, אז מתכוונים לסך־ההתחייבויות של הלקוח כלפי הבנק.
ההתחייבויות של הלקוח כלפי הבנק יכולות להיות בכל מני צורות ותצורות, בין בחובות על שמו, בין בחובות שהוא ערב להם.
האובליגו בבנק מכיל את המרכיבים הבאים:
🔘 יתרת־המינוס בחשבון (גם בתוך המסגרת וגם בחריגה ממנה);
🔘 מסגרת עו״ש (גם לא מנוצלת, או מנוצלת בחלקה);
🔘 הלוואות (בתוך הבנק, גם מול כמה סניפים);
🔘 חיוב בכרטיס אשראי בנקאי (חיוב שוטף, חיוב בקרדיט, פריסה לתשלומים, חיוב מתגלגל);
🔘 מסגרת בכרטיס־אשראי (גם כזו שלא מנוצלת במלואה);
🔘 ערבות בנקאית;
🔘 ערבות לצד ג׳ (למשל ערבות־בעלים לתאגיד, או ערבות לכל סוג של אשראי עבור אחר);
🔘 יתרה מנוצלת על תנאי (למשל — חיובים הנסמכים על יתרה של צ׳קים שהופקדו במהלך שלושה־ימי־עסקים לאחר מועד ההפקדה);
🔘 צ׳קים לניכיון;
🔘 משכנתה (בבנק בו מתנהל החשבון).
אם אתם מעדיפים להיות כנים עם עצמכם ולחשב את סך־ההתחייבויות שלכם (לא רק את אלו בבנק), אלא גם את התכלס, אז תוסיפו גם:
🔘 הלוואות חוץ־בנקאיות (כשהגוף המלווה הוא לא הבנק שלכם: חברת־אשראי, נש״פ, משפחה, מכרים, בנק אחר ועוד);
🔘 קנייה בהקפה (מונח פחות מוכר לדור הצעיר);
🔘 מסגרת מנוצלת בכרטיס חוץ־בנקאי;
🔘 אשראי־ספקים (רלוונטי לעסקים);
🔘 חשבון לתשלום/ רשויות.
הרשימה הזו היא מעין רשימת מכולת, שמאפשרת לכם לערוך מיפוי של כלל ההתחייבויות שלכם בפועל, ומכאן לבנות את האסטרטגיה הרלוונטית לכם, לשם ניהול ההתחייבויות הללו.
לשאר הטיפים הבנקאיים בנושא מוצרי אשראי
לעמוד הראשי של פינת הטיפ הבנקאי
מסגרת עו״ש
בהמשך להגדרה שלנו את המושג ׳אובליגו׳, נקדיש את הנושא הבא לאחד המרכיבים המוכרים והמהותיים באובליגו — המינוס (על כל צורותיו).
למסגרת העו״ש יש תפקיד ספציפי בהתנהלות השוטפת; המסגרת לא נוצרה כדי להשפיע על הציון בדוח דירוג האשראי; אני מציינת זאת, כי משום מה יש מי שמזין בכל הזדמנות, שצריך לצרוך מסגרת עו״ש, כדי לשפר את הציון בדוח. בעיניי, זה לא בסדר.
לשם נוחות, נחלק את נושא המסגרת לשניים:
-
מי שאף־פעם לא צרך מסגרת,
-
מי שנוהג לנצל מסגרת/ חורג ממנה.
האם יש לנו צורך במסגרת?
נתחיל בתרגיל קטן — בבית שלנו יש כל מיני מוצרים, שרכשנו בכל מיני הזדמנויות.
האם אתם יכולים לתייג את המוצרים באופן הבא:
-
היה/ יש לי צורך במוצר;
-
רכשתי את המוצר בשל עניין רגשי.
אז מה הקטע של התרגיל?
לא אחת נגלה אצל רבים, שהמוצרים שלהם נרכשו כדי למלא חלל כלשהו, ובשלב מסוים (בד״כ לקראת חג הפסח) נוהגים או לתרום את המוצר, או לזרוק אותו לפח (מודה באשמה...).
מה לזה ולמסגרת?
תחילה נפנים את העובדה שמסגרת = מוצר.
לצערי קורה לא מעט שהקמת המסגרת (מצד הלקוח) היא תוצר של ״הפחדה״.
אני בכוונה כותבת את זה במובן השלילי, כי כמה פעמים נאמר המשפט במעמד ההצעה להקים מסגרת ״כדי שלא תהיה לך חריגה בחשבון״, בִּמקום שממש ישבו ויבחנו איתנו את הצורך, או לפחות יציידו אותנו בכלים בנקאיים להימנע מהמינוס מלכתחילה, שכן אם כבר אנחנו ״מתחילים מאפס״ (נקיים מהתחייבויות), אז לפחות שתהיה לנו האפשרות ליצור כסף, ופחות להיות חייבים.
כן, אפשרי ליצור כסף מכסף, ממש בדיוק כפי שבנק יודע לעשות, אז ברור שאנחנו גם יכולים.
כלי בנקאי לדוגמה — התאמת מועד־החיוב של הכרטיס כמה ימים לאחר מועד ההכנסה.
אז לאחר שאנחנו מבינים ומפנימים שמסגרת היא מוצר, ולאחר שאנחנו מבינים שיש דרכים רבות להתמודד עם הפחד(ה), ולאחר שאנחנו מבינים במה כרוכה הקמת־מסגרת וניצולה (עמלות וריביות), ובמילים אחרות — לאחר שבחנו את המוצר, אז נוכל לשאול את עצמנו ״האם יש לנו צורך במסגרת?״
במילים אחרות:
-
האם אנחנו צפויים להיכנס למינוס?
-
האם אנחנו ניכנס למינוס כי לא מאפשרים לנו לסנכרן בין מועד ההכנסה לבין מועד ההוצאות?
-
האם גובה ההוצאות שלנו גבוה מרף ההכנסות שלנו? האם זה תלוי בנו?
אם מצאנו שיש לנו צורך במסגרת, אז נגדיר אותה לפי מה שמתאים לנו:
מצד אחד המסגרת אמורה לשמש אותנו בפעילות השוטפת שלנו,
אך מצד שני היא סוג של הלוואה עומדת, או במילים אחרות אנחנו על־תקן לווים תמידיים,
ותכלס אנחנו לא רוצים הרי ללוות כסף כל הזמן, כי אחרת ניכנס ללופ של התחייבות יקרה מאוד (אגב, זה הזמן לבדוק מה אחוז הריבית שלכם על המינוס).
משכך, עלינו להגדיר מהי ההכנסה השוטפת שלנו, ולחשב גובה של מסגרת שיכולה להיות מכוסה באמצעות ההכנסה השוטפת שלנו.
לרב, הבנקים יציעו מסגרת בגובה של עד פי־שלושה מההכנסה החודשית הממוצעת, אלא שאני בעד להגביל את הסכום מקסימום עד גובה ההכנסה השוטפת.
אדגיש שעצה זו מכוונת בעיקר למי שעדיין לא במינוס, או עבור מי שמעוניין ״ליישר קו״ בהתנהלות האשראי שלו, או עבור מי שמגדיר עצמו כנעדר משמעת־עצמית.
לאחר שהגדרנו את גובה המסגרת, אז נישאר עם האצבע על הדופק מבחינת מועד ההכנסה וגובהה, כך שאם לאחר שנה יחול שינוי בתנועות החשבון שלנו, או באופן ההתנהלות שלנו, אז נאפשר לעצמנו לבחון מחדש את המסגרת (גם ככה זה מה שהבנק נוהג לעשות, אז לפחות נעשה זאת מנקודת מבטנו, כמי שמנהלים את החשבון).
נקל על עצמנו ונשאל — מתי אנחנו מתכננים להיכנס למינוס/ להשתמש במסגרת/ ללוות מהמינוס?
כאשר נוצר פער בתזמון בין ההכנסות לבין ההוצאות, אז תפקידה של המסגרת הוא ״למסגר״ עבורנו את ההתחייבות או להיות עבורנו ״חבל הצלה״, כאשר יש לנו ״פיקים״ בהוצאות.
נניח שמועד כניסת המשכורת שלנו הוא ב- 10 בכל חודש, ומי שמשכיר לנו דירה מתעקש לגבות את השכירות ב- 1 בכל חודש; מה שיקרה זה שיש לנו ״פיק״ אחת לחודש למשך כשבוע וחצי.
אז דרך אחת היא להתנהל באופן כזה שמלכתחילה נשמור לנו סכום של השכירות בפיקדון שנפקיד עת כניסת המשכורת, ונדאג לפירעון אוטומטי במועד הורדת הצ׳ק, ודרך אחרת היא להיכנס למינוס; אתם תבחרו מה יותר מתאפשר לכם.
הנקודה היא שהמוצר העיקרי שלנו יהיה השימוש בעו״ש זכות, ולא שהמסגרת תהפוך פתאום למוצר קבוע.
ברגע שנדע להגדיר את ה״פיק״, כך גם נדע להיערך ולהציע לעצמנו פתרון בהתאם, וכמובן לשלם פחות.
מה אם מדובר בהוצאה חריגה, שלא מאפיינת את הפעילות השוטפת?
למעשה הפתרון בגוף השאלה.
אם הגדרנו את המסגרת כמענה לצורך השוטף, משמע ברגע שיש לנו צורך בכסף לשם מטרה מוגדרת (הוצאה אשר עשויה להתרחש, נניח, אחת לשנה), זה אומר שכדאי לנו לבחון ולהתאים מוצר אשראי מסוג אחר. מדוע?
-
רב הסיכויים שזה יוזיל לנו את הריבית,
-
אנחנו לא נכניס את עצמנו ל״לופ״...
קיימים לפחות 3 מוצרים, שנותנים מענה מותאם להוצאה חריגה:
✅ הלוואה,
✅ פריסה של עסקה לתשלומים באמצעות הכרטיס,
✅ פריסה של עסקה לתשלומים באמצעות צ׳קים.
*נרחיב בהמשך אודות סוגי האשראי הללו.
ומה קורה לגבי מי שמנצל את המסגרת באופן קבוע?
הדבר הראשון שהייתי בוחנת זה את גובה המסגרת — האם המסגרת מנוצלת במלואה? האם תמיד מנוצלת במלואה?
-
במקרה שהמסגרת מנוצלת במלואה, אז רצוי לוודא שמה שהיא מכסה זה אך ורק את ההוצאות השוטפות (החזר הלוואה זה לא הוצאה, אלא עמידה בהתחייבות);
-
במקרה שהמסגרת לא מנוצלת במלואה, אז נסו להבין אם הצורך במסגרת הוא עניין רגשי או חשש שתצטרכו כסף ולא תאושר לכם הלוואה.
בסופו של דבר המטרה היא להתאים את סוג האשראי לסוג ההוצאה.
זה לא אומר שאני עכשיו יוצאת בקול קורא לקחת הלוואות על כל פיפס, אבל כן מציעה לתכנן נכון את האשראי, כדי להפחית בעלויות, כי הרי גם לכסף יש מחיר (ריבית), כמו גם רצוי להפחית בנטל של ההתחייבויות, כי בניגוד למסגרת, הרי שהלוואה מוחזרת אחת לחודש (בד״כ), כך שהקרן שלוויתם פוחתת.
לשאר הטיפים הבנקאיים בנושא מוצרי אשראי
לעמוד הראשי של פינת הטיפ הבנקאי
הלוואות
נעשה הפרדה בין הלוואות הקיימות בבנק ומחושבות בתוך האובליגו, לעומת הלוואות מחוץ לבנק, אשר לא מחושבות באובליגו, ובכל זאת נלקחות בחשבון בשיקולי־אשראי.
המטרות שלנו
-
ללמוד לזהות אם קיים בכלל הצורך בהלוואה (החשיבה האוטומטית שהלוואה לוקחים כשאפשר, יכולה להיות מתאימה יותר לתאגידים, אבל אני אישית פחות מאמינה בגישה הזו);
-
ללמוד לתכנן את ההלוואה, כך שהיא תשרת אותנו, ולא תגרום לנו להיקלע לקשיים בהחזרתה;
-
ללמוד להשתמש בהלוואה ככלי, ולא כ״אוויר לנשימה״.
הצורך
אם נתמקד בפעילות הפרטית שלנו, אז הלוואה לוקחים כשצריך, וזאת לאחר שבאמת הגדרנו את הצורך שלנו.
-
איך מגדירים צורך?
-
איך יודעים שאכן מדובר בצורך?
-
איך יודעים שההלוואה היא המענה לצורך?
נניח שאנחנו לקראת הוצאה משמעותית; הסיבה שאנו מגדירים אותה ככזו היא כי ההוצאה לא נכללת בהוצאות השוטפות ונחשבת לחריגה ביחס אליהן. זה אומר שההוצאה המשמעותית מגדירה את הצורך שלנו.
דוגמות להוצאה משמעותית: טיפול שיניים, מוסך, חופשה (לא נתווכח אם זה צורך או מותרות), לידה ועוד.
במקרים מסוימים ההלוואה לא תיחשב כמענה לצורך, למשל:
-
אם ייעדנו מלכתחילה חיסכון לבלת״מ/ להוצאות חריגות, ואז החיסכון הייעודי מהווה פתרון ומכסה את ההוצאה;
-
במקרה שיש לנו חלופת תשלום משתלמת יותר; השכיחה והמוכרת היא פריסת עסקה לתשלומים (אין ריבית);
-
במקרה בו מתאפשר לנו לתזמן את ההוצאה לקראת מועד פירעון של חיסכון קיים, או במקרה שאנו צופים הכנסה גבוהה יותר ממקום העבודה וכד׳.
מתי ההלוואה כן תיחשב כמענה לצורך?
כאשר אין ברשותנו חלופות אחרות משתלמות יותר, או במילים אחרות — כשאין ברירה.
זה לא אומר שאנו ניקח הלוואה רק כאשר אין לנו כסף, אלא גם כאשר יש את הכסף, אך לא תמיד הוא זמין עבורנו (למשל אם החיסכון שלנו סגור ולא ניתן לשבירה, או אם יש ברשותנו תיק ני״ע, אך זה לא זמן טוב למכור ני״ע, או שמא התיק יועד להוצאות אחרות בטווח הארוך, או נניח אם יש ברשותנו יתרה במט״ח, אך השער למכירה לא משתלם).
התכנון
לפי הפסקה הקודמת ניתן להבין שיש הבדל בין לקיחת הלוואה כאשר יש ברשותנו את הסכום, לעומת לקיחת הלוואה כאשר אין ברשותנו את הסכום לכסות את ההוצאה.
ההבדל העיקרי בין שני התרחישים הוא מרווח הסיכון בהלוואה.
במילים פשוטות יותר — כאשר אנו נציג סכום כנגד ההלוואה, זה כבר יוזיל לנו את הריבית, לעומת מצב בו אין לנו את הכסף.
מדוע זה כך?
כי במקרה שיש ברשותנו את הסכום, הבנק בעצם פחות נחשף לסיכון שלא נחזיר לו את ההלוואה, ועל־כן זה פרמטר טוב למיקוח.
אני לא נכנסת כרגע לנושא של ההתניה של הבנק לשעבד את הסכום, כי כל מקרה לגופו, וזה עניין של שיקולי האשראי של הבנק.
השאלות שנשאל את עצמנו במסגרת תכנון ההלוואה
🔘 האם יש ברשותנו את הסכום שאנחנו צריכים? אם כן, זה אומר שני דברים:
-
אנחנו אולי נוכל לתחום את זמן ההלוואה לפירעון, ולהחליט לגבי סוג הלוואה מסוג ״בלון״, כך שנפרע את קרן ההלוואה בבת־אחת, ובכל חודש ירדו רק תשלומי־הריבית;
-
זה יאפשר לנו להוזיל את גובה הריבית על ההלוואה, כי הסיכון לבנק נמוך, והרי שעל הסיכון נשען מרווח־הסיכון, וזה אחד הדברים הכי חשובים להתמקח עליו. מרווח־הסיכון הוא אותו אחוז שמוסיפים לריבית הפריים (היא הריבית הבסיסית לחישוב הריבית על הלוואות).
אם אין ברשותנו את הסכום, אז נמקד את המיקוח שלנו על אחוז הריבית, כשנבין היכן אנחנו נחשבים פחות ״מסוכנים״ לבנק, שלא יחשוש שלא נחזיר את ההלוואה במלואה... זה אומר שעלינו לבדוק את גובה ההחזר של התשלומים החודשיים, והאם אנחנו נוכל לעמוד בהם.
🔘 במקרה שיש ברשותנו את הסכום, האם קיימת היתכנות למשיכת החיסכון (תחנת יציאה/ מועד פירעון)?
אם כן, אז נקפיד שמועד הפירעון של ההלוואה (מסוג ״בלון״) יהיה ביום למחרת הפירעון של החיסכון.
הסיבה לכך היא שבמקרה שפירעון ההלוואה ״נופל״ על יום שבת, בחלק מהבנקים יש סיכוי שהוא יוקדם ליום שישי (כך המערכת שלהם בנויה), ואנחנו לא רוצים שההלוואה תיפרע לפני שהחיסכון ייפרע, כי זה יכניס את ההלוואה לפיגור, ואז התשלום של ריבית הפיגורים יהיה בהתאם.
כמו־כן, זה ״יזכה אותנו״ בהתראה בבנק, וחבל.
אפשרות נוספת היא להזרים הלוואה מסוג ״לוח שפיצר״, כך שההחזרים יהיו אחת לחודש (ולא בסוף תקופה), ואז חשוב לשים לב לדאוג שלא יהיה קנס על פירעון מוקדם.
שיטה זו רלוונטית עבור מי שלוקח את ההלוואה באמצעות אתר הבנק, ולא מול בנקאי, מאחר שבאתר לא מתאפשר (עד כמה שידוע לי) ללוות הלוואות מסוג ״בלון״.
עניין הקנס על פירעון מוקדם מצריך תיאום ציפיות עם הבנק.
🔘 האם מדובר בתקופה ממש קצרה עד שנראה את הכסף בחשבון?
אם מדובר בעניין של חודשים ספורים בלבד, ובמקרה שיש לנו מסגרת עו״ש, אז שווה לבדוק מה משתלם יותר — ניצול המסגרת הקיימת (כניסה למינוס, לא לחריגה!), או לקיחת הלוואה.
ככל שמדובר בזמן ממושך, רב הסיכויים שהריבית על המינוס תהיה גבוהה יותר, לעומת הריבית על ההלוואה.
🔘 האם קיימות הלוואות נוספות ברשותנו?
אם לא, זה הופך את העניין לפשוט יותר, כי ההלוואה החדשה היא מענה ספציפי לצורך שהגדרנו.
אם כן קיימות הלוואות נוספות, אז נבחן את הנתונים הבאים:
-
מה סכום ההחזר החודשי של ההלוואות הקיימות?
-
מה כושר ההחזר החודשי שלנו (כמה אנחנו יכולים להחזיר סה״כ)? שימו לב שהחישוב של כושר החזר ע״י הבנק שונה מהחישוב שלנו, כי בד״כ הבנק נוקט בסיכון מחושב, כמו גם מגדיר ״הכנסה פנויה״ אחרת ממה שאנחנו נגדיר לעצמנו.
-
האם אחת ההלוואות עומדת להסתיים? אם כן, אז כנראה שיהיה מיותר לחשב גם את ההחזר החודשי שלה יחד עם ההלוואות האחרות במיחזור.
-
האם ההלוואות הקיימות ״רגילות״, או שנועדו לטובת משהו אחר, ובגינן קיבלנו הטבה מיוחדת (למשל במקרה של הלוואה לרכישת־רכב)? אם הן ייעודיות עם הטבות מיוחדות, אז רב הסיכויים שלא כדאי או לא ניתן יהיה לאחד אותן עם ההלוואה החדשה.
-
האם קיימת אסטרטגיה שתקטין לנו את ההחזרים החודשיים?
מה שאנחנו בעצם רוצים לבדוק באמצעות הסעיפים שמניתי, זה כיצד לתכנן את ההלוואה באופן כזה שיתאים לנו לכסות אותה. יש מקרים שיהיה רלוונטי לנו לעשות איחוד הלוואות (״מיחזור אשראי״), ויש מקרים שזה יהיה בעוכרינו.
אין תשובה חד־משמעית לכך, אלא לאחר שנבדוק את הנתונים במלואם.
🔘 האם אנחנו זכאים להלוואה בתנאים מיוחדים במסגרת ״הסכמים מיוחדים״? כלומר אם אתם יודעים שאתם משויכים לארגון כלשהו, המקיים הסכמי־הטבות עם בנקים, שווה לבדוק, כך שהריבית על ההלוואה שתבקשו תהיה נמוכה משמעותית ביחס להלוואה רגילה לא ייעודית.
כלי או ״אוויר לנשימה״?
הגדרת הצורך והתאמת המענה לצורך מסייעים לנו לעשות שימוש בהלוואה ככלי, אשר אמור לשרת אותנו ואת קיום המטרה/ היעוד שלנו. עד כה מנינו את האפשרויות שלנו לעשות שימוש מושכל בהלוואה.
התרחישים הבאים של לקיחת הלוואה עשויים להיות בעוכרינו, ולהפוך אותה לעול עבורנו:
🔘 מוצר שיווקי — המוצר שהבנק מוכר לנו בכל מיני צורות ותצורות זה כסף, כאשר אחת הדרכים היא למכור לנו הלוואה. ברגע בו נעננו בחיוב להצעת הלוואה, מבלי שהגדרנו לעצמנו קודם לכן שזה אכן מה שאנחנו צריכים, מבלי שתכננו או התאמנו את סוג ההלוואה לפעילות שלנו בחשבון, אנו עשויים בהמשך להיתקל בסיטואציה בה לא נעמוד בהתחייבות שלקחנו על עצמנו.
🔘 הלוואה ״מתגלגלת״ — אם להמחיש את המושג הזה יותר לחומרה, זה בעצם או התחייבות ״עומדת״, או התחייבות ״מתנפחת״, ובמילים אחרות אנחנו נמצא את עצמנו תקועים לאורך זמן עם חוב שאנחנו לא באמת עומדים בו.
זה מאפיין מי שנוהג לקחת הלוואה על גבי הלוואה (בעיקר בערוצים הישירים), וזה מאפיין כאלו שנוהגים לפרוס לתשלומים את התשלום השוטף של הכרטיס, וזה מאפיין מי שמסתמך על המסגרת ככזו ש״מכסה״ את ההתחייבויות השוטפות.
בשורה התחתונה מדובר בתרחיש בו ההכנסה השוטפת לא באמת מספיקה לשם עמידה בהחזרי־ההלוואה, ואז מגדילים את האשראי (האובליגו).
🔘 הלוואה כהון עצמי — כאשר אתם מעוניינים לקבל משכנתה, ברב המקרים (אם לא בכולם) עליכם להציג הון עצמי כבסיס לאישור העקרוני.
רבים משתפים בקהילה את תהייתם, אם אפשר ללוות כסף מהבנק, כך שהוא ישמש כהון עצמי.
מעבר לזה שהכסף שמקורו בהלוואה לא נחשב נכס, אלא התחייבות, הרי נזכור שיש להחזיר אותה, ואז היא מתווספת בסכום להחזרים החודשיים של המשכנתה.
אז גם אם לוויתם מבני־משפחה, ולאו דווקא מהבנק, עדיין אתם אמורים להחזיר את הכסף, כך שזו בדיוק הדרך ליצור לעצמכם קושי בניהול הפעילות השוטפת.
🔘 התחייבויות מפוזרות — בהמשך לשימוש בהלוואה כ״הון עצמי״, ובהמשך לנושא האובליגו, תשקיעו בעצמכם שעה קלה, ותבדקו את כלל ההתחייבויות שלכם; גם אם מדובר בהתחייבות שהיא לא הלוואה (למשל חיוב חודשי קבוע, מינוס בחשבון...), ותתייחסו אליה כהלוואה לכל דבר (פשוט תקראו לילד בשמו).
לאחר שסכמתם את ההחזרים החודשיים של כל התחייבויות, אז אתם יודעים מה סך ההחזר החודשי שלכם להלוואות, ואם ההכנסה השוטפת אכן מכסה זאת.
אם הגעתם למסקנה שההכנסה השוטפת לא מכסה את ההתחייבויות השוטפות, זה הזמן ליצור חליפת־אשראי מותאמת, ולסדר את ההתחייבויות, כך שבלונג ראן כן תצליחו לעמוד בהן, ואולי אפילו להשאיר לעצמכם כמה שקלים לטובת חיסכון. נשמע טוב, לא?
הלוואת־הסדר
אתם לא רוצים להגיע למצב בו הבנק יזום החלפת כל ההתחייבויות שלכם בהלוואת־הסדר.
אם כבר הגעתם למצב בו אתם מוצאים את עצמכם ״מגלגלים״ התחייבויות בין החשבונות ובין סוגי־האשראי, עדיף לכם שאתם תיזמו ותכתיבו לעצמכם את תהליך־ההבראה במקרה הצורך.
זה אומר שהתהליך שאתם תעשו ישרת את האינטרס שלכם, גם כי לא יהיה כרוך בעלויות גבוהות (במקרה שהבנק כופה עליכם את התהליך), גם כי זה ייעשה בצורה פרקטית ומותאמת לפעילות שלכם, ובעיקר לא תהיינה התראות בחשבון (מה שבהכרח פוגם בדוחות הדירוג שלכם — במערכת נתוני אשראי ובמערכת הפנימית של הבנק).
לשאר הטיפים הבנקאיים בנושא מוצרי אשראי
לעמוד הראשי של פינת הטיפ הבנקאי
כרטיסים
יש סוגים רבים של כרטיסים, וכל אחד יכול לשמש כמענה לצורך אחר שלנו:
💳 כרטיס להפקת מידע — זהו כרטיס המונפק ע״י הבנק, והוא משמש לטובת הפקת מידע בלבד. פחות נפוץ בימינו (ויש מצב שכלל לא מנפיקים אותו), כי פחות רלוונטי לתקופה זו, המאופיינת בעיקר בטכנולוגיה ובזמינות המידע בדיגיטל.
השימוש בכרטיס זה מתאפשר רק במכונות המידע של הבנק.
💳 כרטיס למשיכה — זהו כרטיס המונפק מטעמו של הבנק, והוא מאפשר גם למשוך מזומן ממכשירי הכספומטים השונים, וגם לבצע פעולות בחשבון.
כרטיס זה משמש את מי שבעיקר נוהג לבצע פעולות במזומן ובשיקים, הן משיכה והן הפקדה.
💳 כרטיס חיוב מיידי — ע״פ הוראת בנק ישראל, יש חובה על הבנקים להציע כרטיס זה ללקוחות.
הכרטיס מאפשר לשלב בין ביצוע עסקות מול בתי־עסק, לבין הצורך בחיוב מיידי במעמד העסקה.
הכרטיס ללא מסגרת, ומטבע הדברים גם ללא אפשרות לחלק עסקה לתשלומים.
גם כרטיס זה מאפשר לבצע פעולות בחשבון.
הכרטיס משמש גם את מי שמעוניין ״להיפטר״ מהתחייבות, כמו גם מי שנבצר ממנו לקבל כרטיס אשראי, אך עדיין מעוניין לבצע עסקות מול בתי־העסק.
💳 כרטיס נטען — מאפשר לנו לפעול באנונימיות ולהגן על הכסף שלנו מפני השתלטות מרחוק, וזאת בזכות האפשרות להטעין את הכרטיס במגבלה של סכום שהוגדר ע״י הבנק או ע״י הגורם החוץ בנקאי.
כמו־כן מתאפשר להחזיר את הסכום מהכרטיס לחשבון.
הכרטיס מתאים להורים שמעוניינים להעניק עצמאות לילדיהם מחד, אך עדיין להיות עם ״האצבע על הדופק״, מאידך.
עוד מתאים הכרטיס למי שמעוניין לבצע עסקות מול גורמים לא מוכרים או עסקות מול בתי־עסק בחו״ל.
למרות שהכרטיס משויך לחשבון, עדיין מתאפשרת העברתו לאחר.
💳 כרטיס אשראי — בנוסף לפעולות הקיימות בחלק מסוגי הכרטיסים האחרים, המאפיין העיקרי של כרטיס אשראי הוא שניתן לדחות תשלום בכל מיני אופנים, כאשר המוכרים שבהם הם:
הגדרת מועד חיוב חודשי קבוע, פריסת עסקה לתשלומים, קבלת הלוואה המקושרת לכרטיס, הגדרת חיוב חודשי קבוע בכרטיס, עסקת קרדיט.
הכרטיס יכול להיות בנקאי (מטעמו של הבנק ולשיקולו מבחינת גובה מסגרת האשראי), או כרטיס חוץ־בנקאי, כאשר אין נגיעה לבנק כלל.
בשני המקרים יכולה חברת־האשראי להחליט שלא להנפיק כרטיס, כמו גם לסייג את גובה המסגרת.
הכרטיס מתאים למי שמעוניין לא להיות מחויב באופן מיידי בגין עסקות, כמו גם להשתמש בכרטיס כבטוחה לעסקה (תפיסת מסגרת).
💳 כרטיס מועדון — כרטיס המשויך לארגון כלשהו, אשר נוהג להעניק הטבות ע״פ הסכם שמקיים מול חברת־האשראי המנפיקה.
הכרטיס מותאם לקבוצת־אוכלוסיה מוגדרת בהסכם.
מתאים למי שנוהג לבצע עסקות בתדירות גבוהה בבתי־עסק מסוימים.
בחירה בכרטיס שלא מותאם לצורך שלנו, עשוי לגרום לנו להיכנס ל״לופ״ של התחייבויות.
שימוש לא מותאם בכרטיס יכול להיות מכל מיני סיבות:
-
״דחפו״ לנו את הכרטיס, ולא שיקפו לנו את המידע המלא אודותיו, או את ההכוונה לגבי אופן השימוש בו (תופעה ידועה היא הזמנת כרטיס בדוכנים במרכזי־קניות),
-
״הסתנוורנו״ ממילים כמו ״חינם״, ״מבצע״, ״פטור מדמי־כרטיס״ וכד׳, כשבעצם מלכתחילה הוא לא מותאם לצורך השוטף שלנו (נזכור שגם לחינם יש פקיעת־תוקף),
-
עשינו שימוש בכרטיס באופן לא מודע, או בשל אי־הבנה של מושגים (למשל רבים עושים שימוש בחיוב חודשי קבוע, מבלי להבין שזה עשוי להפוך להלוואה מתנפחת),
-
אילוץ ולחץ לכסף (״גלגול״ של הלוואות בין כרטיסים וחשבונות, בניסיון לגשר על פער שנוצר בהכנסות).
כיצד נתעל את האשראי והשימוש בו?
במצב בו אין לנו כרטיס אשראי
🔘 נגדיר את הצורך שלנו — מדוע אנחנו צריכים כרטיס־אשראי?
יכול להיות שיש לנו את הסכום לטובת עסקה גדולה, אך אולי אנו לא מעוניינים להעביר את כל הסכום בבת־אחת כדי למזער סיכונים (נניח במקרה של כשל־תמורה).
צורך נוסף יכול להיות כי אנחנו צריכים להציג בטוחה לבית־העסק (מאפיין בד״כ ענף תיירות).
דוגמה נוספת לצורך יכולה להיות כי אנחנו מעדיפים לרכז את כלל ההוצאות במקום אחד ובמועד אחד.
יש עוד אפשרויות להגדיר צורך, אך הנקודה היא שזה יסייע לנו בהתאמת הכרטיס והמסגרת שלו.
🔘 נבחר את סוג הכרטיס — קיימים מאפיינים לכרטיס בנקאי לעומת כרטיס חוץ בנקאי.
זה אומר שבנוסף לשימוש בכרטיס כאמצעי־תשלום, הגדרות נוספות שלו עשויות להיות מענה לצורך.
נניח שאנו מרבים לרכוש מוצרים מול בתי־עסק בחו״ל, משמע עסקות רבות תהיינה במט״ח, מה שעשוי לייקר את העסקה בשל המרת השער לשקלים (המטבע המקומי שלנו המוגדר כברירת־מחדל בכרטיס).
במקרה שכזה אנו נשקול את החלופות: הזמנת כרטיס בנקאי ושיוכו לחשבון מט״ח, או הזמנת כרטיס חוץ־בנקאי, ובתנאי ששער ההמרה לעסקה משתלם משמעותית.
קיימים הבדלים נוספים בין סוגי־הכרטיס, כמו למשל אופן החיוב את החשבון — חיוב ישיר שהבנק חייב לכבד במקרה של כרטיס בנקאי, לעומת חיוב בהרשאה במקרה של כרטיס חוץ־בנקאי, ועל־כן, השיקול שלנו לא יתחיל וייגמר רק בדמי־התפעול החודשיים בכרטיס.
לקריאה נוספת אודות ההבדלים בין סוגי ההכרטיסים.
🔘 נגדיר את גובה המסגרת בכרטיס — המסגרת היא הסכום המתאפשר לנו לשימוש חודשי בכרטיס.
ניצול המסגרת מושפע לא רק מהחיוב החודשי שלנו באמצעות הכרטיס, אלא גם מהשימוש שלנו בעסקות מט״ח, כמו גם מהתפיסה של המסגרת, כמו גם מפריסה של עסקה לתשלומים.
אם אנחנו יודעים שאנו מעוניינים בכרטיס, כדי לאפשר לעצמנו לפרוס עסקה לתשלומים, אז גם ניקח בחשבון את הסכום הכולל של העסקה, גם ניקח מרווח־ביטחון בסכום המסגרת, כדי שלא ״ניתקע״ במקרה שנרצה לבצע עסקות נוספות, וגם חשוב לדעת שברגע שפורסים עסקה לתשלומים, אז המסגרת לא מתאפסת בכל חודש, אלא מתפנה הסכום ששולם בכל חודש.
למשל אם המסגרת בכרטיס היא 10,000 ש״ח, ונניח שביצעתי עסקה בסך 9,000 ש״ח ופרסתי אותה ל־9 תשלומים. במועד ביצוע העסקה נותר לי סכום של 1,000 ש״ח בלבד לניצול. במועד החיוב הבא יש לי 2,000 ש״ח לניצול וכן הלאה.
כלומר בכל תשלום שיורד לנו עבור העסקה שפרסנו, כך מתפנה סכום נוסף של 1,000 ש״ח לשימוש.
רצוי שניקח בחשבון גם את גובה ההכנסה השוטפת שלנו, כך שנוודא שנעמוד בתשלומים שהכתבנו לעצמנו.
אם למשל, מתוך ההכנסה נטו שלנו נותרת לנו הכנסה פנויה של 2,000 ש״ח, אנחנו נדאג שהחיובים שלנו בכרטיס לא יעלו על הסכום שמתאפשר לנו לשלם.
🔘 נאפיין את ההתנהלות השוטפת שלנו — מאחר שהבנק/ חברת־האשראי הם אלו ששוקלים אם להזמין את הכרטיס עבורנו, בואו ננסה להיכנס לנעליים שלהם, ונבחן את הפרמטרים הבאים:
-
סוג הכנסה (משכורת, עסקית, מניבה, קצבה...);
-
גובה הכנסה שוטפת;
-
יתרות של חסכונות/ השקעות;
-
מצב דוח־הדירוג;
-
האם אנחנו עומדים בהתחייבויות שלנו;
-
האם קיימות התראות במערכת, ועוד...
הבדיקה הראשונית שנעשה עם עצמנו תסייע לנו בקידום הבקשה.
במצב בו יש לנו כרטיס אשראי ואנחנו מתקשים לעמוד בהתחייבויות
🔘 נבדוק מה סוג ההתחייבויות שלנו בכרטיס — המאפיין של ההתחייבויות בכרטיס יסייע לנו בהתאמת פתרון לקושי שלנו לעמוד בהן.
דוגמות של התחייבות ״כבדה״ והגישה האפשרית לטיפול:
-
הוצאות גבוהות — במקרה שגובה סכום החיוב לא מסתנכרן עם גובה ההכנסה השוטפת שלנו, נבדוק תחילה אם יש הוצאות שאנחנו יכולים לוותר עליהן; נניח שלא מתאפשר לוותר על ההוצאות בכרטיס, אז נבדוק אולי אנחנו מנהלים אותן לא נכון; למשל, יש הוצאות הנחשבות חד־פעמיות, או חד־שנתיות, ואז אולי כדאי מלכתחילה לפרוס אותן לתשלומים. מנגד נבדוק אם פרסנו עסקה שוטפת לתשלומים, ואז כדאי להימנע מכך, כי אותם תשלומים מתווספים לחיובים הבאים, ומכבידים עלינו, כמו במקרה של פריסה של עסקת חיוב בסופר, הרי אנחנו לא מפסיקים לצרוך מזון.
-
הלוואה בכרטיס — אם קיימת הלוואה בכרטיס, זה אומר שמצד אחד היא משולמת באופן שוטף, אך תכלס היא לא נחשבת הוצאה שוטפת, אלא פריסה של התחייבות. תחילה נבדוק מה הייתה מטרת־ההלוואה (ממש כמו שבנקאים בודקים); יש הבדל אם ההלוואה הייתה לטובת הוצאה ספציפית, לעומת אם מטרתה הייתה לכסות הלוואה/ התחייבות אחרת. אם ההלוואה שימשה להוצאה מסוימת, אז סביר להניח שהיא לא תוכננה כהלכה בתמהיל ההוצאות שלנו, או שמא יש שינוי בגובה ההכנסה שלנו (נניח פיטורין, או אולי סוג משרה), ואז כדאי לבחון חלופה (בד״כ מיחזור־אשראי, אם אין לנו איך לכסות אותה), ואז ננסה לתכנן את ההחזר שלה באופן אחר שיותאם למצב החדש, כמו גם ניקח בחשבון ״מהמורות״ בחיים, אשר משפיעות על היכולת שלנו להחזיר את ההלוואה. לעומת זאת אם מטרת־ההלוואה הייתה להחזיר הלוואה לגורם אחר, אז זו ״נקודה אדומה״ עבורנו להבין שאנחנו ״מגלגלים״ אשראי, כלומר לא באמת מחזירים את ההלוואה, אלא מעבירים את החוב שלנו מגורם אחד לגורם אחר, ובכך ״שורפים את עצמנו״ מבחינת מחיר האשראי. כדאי לדעת שבמסגרת בקשת הלוואה, אנחנו נשאלים, ולא בכדי, אם מטרתה לכסות הלוואה אחרת. במקרה של הלוואה לצורך תשלום הלוואה, רב הסיכויים שהריבית שנשלם תהיה בבסיסה גבוהה יותר, לעומת הלוואה לצריכה שוטפת.
-
פריסת החיוב החודשי לתשלומים — קיים מצב בו אנו מגלים שאין לנו יתרה מספקת לקראת החיוב החודשי של הכרטיס, ואז אנחנו משתמשים בברירה לא זולה בכלל ופורסים את החיוב השוטף למקסימום תשלומים, וברבות הימים זה עשוי להיות בעוכרינו, כי התשלומים הללו מתווספים להוצאות השוטפות שלנו. בד״כ פריסה לתשלומים של החיוב החודשי היא צעד של אין ברירה, או לחילופין צעד ללא מודעות להשלכות (חוץ מהריבית המטורפת). במקרים שכאלו, אני מציעה למי שהכרטיס שלו עתיר התחייבויות, פשוט ״לבוא בדוך״ — לבדוק את פירוט התשלומים העתידיים בכרטיס, ולחשב אם קיימת הכנסה מספקת בכל מועד חיוב. אם אתם מאמינים שיש צפי לחודש מכביד (נניח לקראת החג הקרוב, כי באופן טבעי הוצאות של חג גבוהות יותר), אז כבר עכשיו לנסות ״לכוון מסלול מחדש״, ולראות על אילו הוצאות שוטפות ניתן לדלג, כך שאולי אולי אולי יהיו כמה חודשים שתוותרו על ההוצאה, ואז סך החיוב יהיה נמוך יותר.
-
חיוב חודשי קבוע — על פניו מה שאמור לאפיין את המוצר הזה הוא ״שליטה״ בסכום ההוצאות החודשיות של הכרטיס. אנחנו מעוניינים לא להיות מחויבים יותר מהסכום שאנחנו מגדירים לחיוב בכל חודש, ואנחנו חושבים לתומנו שפה זה נגמר. אז זהו, שלא! ראשית חשוב להבין שהגדרה של סכום חודשי קבוע (לחיוב) לא קשורה לגובה המסגרת של הכרטיס. למשל, אם המסגרת בכרטיס שלנו היא 10,000 ש״ח, ואנחנו מעוניינים שגובה החיובים החודשי שלנו לא יעבור את ה- 5,000 ש״ח, מה שיקרה בפועל זה דחייה של הפער בין הסכום לחיוב לבין המגבלה שהכתבנו לעצמנו בכרטיס; למשל אם יהיה לנו חיוב של 6,000 ש״ח, אז ה- 1,000 ש״ח החורגים מהגדרת המגבלה שלנו יעברו לחיוב של החודש העוקב. כלומר זה שהגדרנו תקרת סכום לחיוב, לא אומר שזוהי תקרת הסכום לביצוע עסקות בפועל. החיובים יתאפשרו לנו, אבל יתגלגלו לחודש העוקב, עד שנגיע לתקרת־המסגרת של 10,000 ש״ח, ואז אם לא הפנמנו את הפואנטה, אנחנו בעצם ״גלגלנו״ את החיובים מחודש לחודש, ובכך יצרנו לעצמנו הלוואה ״עומדת״ של 5,000 ש״ח. כמובן אם המסגרת בכרטיס גבוהה יותר, אז סכום ההלוואה יכול להיות גבוה יותר. אז בהנחה שהבנו מה המשמעות של חיוב חודשי קבוע (תכלס ״אשראי מתגלגל״), מה בעצם האפשרויות שלנו לפני שאנחנו מגדירים אותו בכרטיס? אני פשוט בעד להתאים גם את גובה המסגרת, או לחילופין, לא להגדיר חיוב חודשי קבוע. לאלו מכם שבכל זאת ״תקועים״ עם חוב שנוצר כתוצאה מהגדרת חיוב חודשי קבוע, תחילה תבדקו מה סכום החוב שנוצר, וכמובן מה הריבית עליו, כי אנחנו מדברים על הלוואה שלא משולמת, משמע הריבית יקרה יותר, לעומת הלוואה רגילה שמוחזרת בכל חודש, ואז לבדוק מה האפשרות העדיפה עליכם: או לפרוע את החוב מחיסכון שברשותכם (עדיף בלת״מ), או להמיר את החוב בהלוואה רגילה עם החזר חודשי (בריבית זולה יותר). לכאן או לכאן, אם כבר החלטתם לעשות שימוש במוצר הזה, העיקר שזה יהיה מתוך בחירה ולאחר שהצטיידתם במידע ובמודעות.
🔘 נעשה סדר בסוגי־ההוצאות שלנו — יש הבדל בין הוצאות שוטפות לבין הוצאות חריגות.
כך נתאים את האפשרויות שלנו לנהל אותן, כמו גם לכסות אותן.
תוכן בנקאי נרחב בנושא סוגי ההוצאות והניהול שלהן.
🔘 נתאים את מסגרת האשראי בכרטיס — אני מבינה שלפעמים יש עניין ״פסיכולוגי״ לא להיות חייבים יותר מדי כסף, או שמפחדים להתפתות ולנצל את המסגרת כשהיא זמינה לנו בסכום גבוה, אך בסופו של דבר בעצם הגדרת הצרכים השוטפים, כמו גם ההסתכלות ברמה האסטרטגית (נניח אם מתכננים חופשה אחת לשנה, או טיפול תקופתי לרכב וכיו״ב), אז לגובה המסגרת יש השפעה על האופן בו נתנהל. הזכרתי קודם לכן את הענף התיירותי, בו נוהגים ״לתפוס מסגרת״ לשם בטוחה, ואז תארו לכם שתפסו לכם את המסגרת, ואז לא תוכלו להשתמש בכרטיס, גם אם המסגרת לא נוצלה...
אפשרי כמובן לעדכן מסגרת באופן תקופתי לטובת הצורך הספציפי.
כמובן שלא כל שיטה מתאימה לגישה של כל אחד, והמטרה היא בעיקר להנגיש אפשרויות של ניהול המסגרת וההתחייבויות בכרטיס.
לכתבה במאקו — האם כדאי לפרוס לתשלומים?
לשאר הטיפים הבנקאיים בנושא מוצרי אשראי
לעמוד הראשי של פינת הטיפ הבנקאי
ערבות בנקאית
גם ערבות בנקאית מחושבת באובליגו של לקוח, וזה אומר שגם את האשראי הזה ניתן לייעל לטובת התנהלות תקינה של החשבון.
מאפיין עיקרי ומוכר בערבות בנקאית הוא שהבנק משעבד בפיקדון סכום זהה לסכום הנקוב במסמך הערבות.
זה אומר שאין מה להסתבך בניהול האשראי במקרה זה, כי אם המוטב דורש לחלט את הערבות (בעצם מבקש שהבנק יעביר לו את הכסף), הבנק פורע את הפיקדון המשועבד, ומעביר את הכסף.
ובכל זאת, נתכנסנו כאן כדי לנהל את האשראי בצורה מיטבית, ועל־כן נעמוד על נקודות המשפיעות על ניהול האשראי שלנו:
תרחיש 1 — יש אנשים שנוהגים לקחת הלוואה, כדי שזו תשמש כבטוחה לערבות הבנקאית. כלומר, לווים כסף, הבנק מפקיד אותו לפיקדון, משעבד אותו ומנפיק ערבות בסכום זהה.
מה שקורה בתהליך הזה הוא שההתחייבות מוכפלת, בנוסף לזה שיש גם צורך להחזיר את ההלוואה.
בגדול, אני לא מכירה בנק שישוש להעניק הלוואה שתשמש כבטוחה לטובת ערבות בנקאית, כי כל העניין בערבות בנקאית הוא שהבנק מתחייב לחלט את הערבות, ואז מה — הוא ילווה לעצמו כסף?
לכן אם אתם צריכים להציג ערבות, נסו לחשוב על חלופה שלא תכניס אתכם ל״בור״ עמוק יותר, למען לא תצאו קירחים מכאן ומכאן, במקרה שהמוטב ידרוש לחלט את הערבות, ואז בעצם תישארו עם הלוואה שתצטרכו להחזיר.
תרחיש 2 — יש אנשים הנוהגים להנפיק ערבות מחשבונם לטובת נערב אחר. תרחיש זה מאפיין בעיקר הורים שמנפיקים ערבות לטובת חוזה שכירות של ילדיהם. יש לשים לב שהערבות הזו מחושבת באובליגו של ההורים, כמו גם מחושבת בדירוג האשראי, הן הפנימי של הבנק והן החיצוני של מערכת נתוני אשראי.
תרחיש 3 — משך זמן הערבות משפיע באופן ישיר על העלות שלה; עמלת הערבות מחושבת באופן שנתי, כך שבמקרה שערבות נמשכת על־פני יותר משנה, מה שיקרה לאחר שנה זה שנחויב בעמלה עבור השנה הקרובה, או בעמלת מינימום.
ועכשיו תשאלו את עצמכם ״כן, אבל אם הערבות היא רק שנה וחודשיים, אז אני אחויב עבור שנה שלימה נוספת?״...
מצד אחד אני אומר לא, אך מצד שני זה עדיין לא אומר שתחויבו רק בעמלה יחסית עבור חודשיים.
במה זה בעצם תלוי?
העמלה שתיגבה תלויה בגובה עמלת המינימום שנקבעה בבנק.
נניח שעמלת הערבות באחוזים היא 4% שנתי, ונניח שסכום הערבות שאני צריכה להנפיק הוא 10,000 ש״ח, ונניח שהמוטב מעוניין שאנפיק את הערבות לשנה וחודשיים.
בחישוב של האחוזים הגביה תהיה יחסית לתקופה, אלא שהנפקת ערבות כרוכה גם בעמלת מינימום שנתית, ללא קשר לתקופת הערבות, ואז נניח שעבור השנה הראשונה נגבו ממני 4%, אך עבור החודשיים של השנה השנייה אמנם לא נגבו מהחשבון 400 שקלים, אך נגבו ממני 360 שקלים (במקום 66 שקלים)... מדוע? כי זו עמלת המינימום במסגרת מדיניות הבנק (*עמלת המינימום משתנה בין הבנקים).
תרשו לי לגלות לכם סוד — במעמד עריכת מסמכי הערבות יש עבודה, והיא לא הכי סבבה עבור מי שעוסק בהנפקת הערבות, זאת בשל תהליכי עבודה מאחורי הקלעים, אבלללללללל — זהו, כאן עבודתו מסתיימת; הוא לא צריך לערוך שוב מסמכים ולא צריך להנפיק עוד ערבות מקץ 12 חודשים, ואם אתם שואלים אותי במקרה זה עמלת המינימום אמורה להיגבות רק פעם אחת, ולא כל שנה...
כלומר, זה שהמערכת הגדירה שאחוז העמלה הוא שנתי, לא מצריך עבודה נוספת של הבנק מקץ שנה, ועל־כן כאשר אתם מתמקחים על עמלת הערבות, ״תלחצו על גז״ חזק ותיאבקו על גובה העמלה, כך שישתלם לכם במעמד הגביה שלאחר 12 חודשים.
אפשרות נוספת היא לציין את העניין בפני המוטב בערבות, כך שתחשבו יחדיו על חלופה אחרת לביטחון שלאחר סיום החוזה. אם תחדשו את החוזה לשנה נוספת, אז הכי פשוט זה לחתום על חידוש ערבות קיימת, ואז העמלה השנתית/ מינימום משתלמת, כי היא לא עבור תקופה קצרה.
תרחיש 4 — עניין השעבוד יכול להיות מאוד בעייתי אם מזרימים אותו לא נכון.
למעשה הדברים הבאים שאכתוב תקפים לכל סוג של אשראי, אבל אנחנו נתמקד בערבות בנקאית.
כאשר משעבדים לכם פיקדון כנגד ערבות שאתם מנפיקים, כל שעליכם לוודא, זה שמחתימים אתכם על שעבוד עבור אשראי ספציפי, ולא עבור כלל האשראי!
אם השעבוד של הפיקדון יוזרם עבור כלל האשראי שלכם, ולא משנה כרגע אם זה אשראי רק בסניף או אשראי בבנק, זה אומר שגם כאשר הערבות תפקע, הפיקדון עדיין יהיה משועבד לרשות הבנק, כנגד כל אשראי שלכם, בין אם זה כרטיס, בין אם זה הלוואה, בין אם זה מסגרת עו״ש, בין אם בזמן הווה, ובין בעתיד...
פרק פודקאסט בנושא שעבודים.
תרחיש 5 — במקרה שאתם מנפיקים ערבות עבור יותר ממוטב אחד, זה המקום לשים לב כמה מוטבים בערבות רשאים לשלוח דרישה לחילוט הערבות.
נניח שהערבות היא לפקודת שני בעלי דירה; יש את הנוסח הרגיל, המאפשר רק למוטב אחד לחלט את הערבות, ואז הדרך של הכסף לצאת מחשבונכם קצרה, ויש את הנוסח שלא קיים במסמך הערבות כברירת מחדל, אשר מאפשר למוטבים לחלט את הערבות, רק אם כל המוטבים חותמים על הדרישה המקורית!
זה בעצם מקשה על מימוש הכספים, או מעכב אותם, ובכך יש לכם קצת יותר זמן (אולי) לדאוג לצו מניעה משפטי, אשר אולי יעכב את חילוט הכספים.
לשאר הטיפים הבנקאיים בנושא מוצרי אשראי
לעמוד הראשי של פינת הטיפ הבנקאי
ערבות לצד ג׳
כאשר אנחנו מדברים על ערבות לצד ג׳, זה אומר שאנחנו ערבים לחוב של ישות אחרת.
הישות האחרת יכולה להיות חברה בבעלותנו (ח.פ.), או אדם (ת.ז.) שלווה סכום מסוים מהבנק, ואנו ערבים לו ולהחזרת הסכום שלווה, ע״פ תנאים שהוכתבו מראש (שימו לב למסמך גילוי נאות שאתם חותמים עליו — שיהיה ממולא כראוי וכמובן, נהיר.
מכיוון שהמיזם שלנו עוסק בניהול האשראי שלנו באופן מיטבי, אז גם במקרה שאנו חותמים ערבות לאחר, חשוב לשים לב ולוודא שזה לא יהיה בעוכרינו בשלב מאוחר יותר, בעיקר כי כל התנאים נקבעים במעמד החתימה על הערבות.
נצא מנקודת הנחה שברגע שחתמנו על ערבות לטובת חוב של גורם אחר, הרי שאנחנו הופכים להיות סוג של לווים, גם אם לא הוזרם כסף אל חשבוננו.
אנחנו בעצם כופים על עצמנו התחייבות שלא נהנה ממנה, למקרה שאותו גורם לווה לא יעמוד בה.
זה בעצם אומר שהסכום הנקוב בערבות יחושב גם באובליגו, ויחושב גם בדירוג שלנו.
הערבות יכולה להיות לטובת כל סוג של אשראי:
-
הלוואה (משכנתה/ קמעונאית);
-
מסגרת עו״ש;
-
כרטיס־אשראי;
-
ערבות בנקאית
ועוד...
ברמה ה״יבשה״ יכול הבנק (המלווה) לפנות לערב, ולדרוש שיכסה את החוב שנוצר, אלא שבפועל יש כל מיני סייגים, והבנק לא מתדפק על דלתו של כל ערב, בו ברגע שנוצר פער בכיסוי ההתחייבות.
ראשית נבין מה האפשרויות שלנו בטרם נחתום על ערבות
*אנחנו ניגע קלות רק באשראי בסניף (לא במשכנתה)
🔘 ערב מוגן — אדם פרטי, לא בן־זוגו של החייב, לא מנהל איתו שותפות רשומה, לא בעל־עניין בתאגיד (במקרה שהתאגיד לווה).
מדובר באשראי בסכום ספציפי.
החייב אשר לו הוא ערב, לא עוסק במתן אשראי, וכל עוד הסכום לא עובר את הרף שנקבע בחוק, ומתעדכן פעמיים בשנה (כיום עומד על כ־90,000 ש״ח).
כשמו, כן הוא — מוגן בכל מיני הגנות הקבועות בחוק, ועל־כן קצת יותר קשה לבנק לממש ערבות של ערבות מוגן.
🔘 ערב יחיד — כל מה שמוגדר ערב מוגן, למעט לגבי הגבלת־הסכום.
כלומר, אפשרי לחתום על ערבות לגורם אחר מבלי להגביל את הסכום של הערבות, אך אז יש לקחת בחשבון שיש פחות הגנות במקרה של דרישת הבנק לכסות חוב.
זה לא סותר את זה שיש הגנות, כמובן.
🔘 ערב רגיל — יכול להיות בן־זוגו של החייב, יכול להיות בעל־עניין בתאגיד החייב, יכול להיות שותף של החייב בשותפות רשומה.
ניתן לא להגביל את הסכום עד למה שהוסכם במסמך הערבות, והעיקר שהחייב לא עוסק במתן אשראי.
ברגע שהגדרנו את מערכת־היחסים שלנו כערבים עם החייב, זה כבר מסייע לנו לסנן את האופן בו ננהל את ההתחייבות אשר הופכת להיות שלנו.
כמו־כן, מה שמשותף לשלושת הסוגים של הערבויות זה ההגנות במקרה של דרישת־תשלום.
נניח שיש חייב שלווה מהבנק סך של 200,000 ש״ח, ועבור ההלוואה הזו יש שלושה ערבים:
אשתו, אחיו וחברו הטוב.
אשתו באופן אוטומטי תוגדר בסטטוס ״ערב רגיל״.
נניח שהחבר היה מוכן לערוב לו עד סכום של 45,000 ש״ח, מה שמגדיר אותו בסטטוס ״ערב מוגן״,
ונניח שאחיו היה מוכן לערוב לו עבור כל הסכום, מה שאומר שהוא מוגדר בסטטוס ״ערב יחיד״.
קיימים שני מסמכים חשובים מאוד עבור הערבים
🔘 מסמך ההתחייבות — המסמך יפרט את הנתונים ותנאי־ההתחייבות של החייב כלפי הבנק;
🔘 מסמך גילוי־נאות — זהו המסמך שיפרט לערב בגין מה מתקיימת הערבות, ובאילו תנאים עשוי לפנות אליו הבנק במקרה של צורך לכסות חוב; המסמך יפרט את כלל הערבים ואת אחוז התחייבותם לכסות את החוב לעומת הערבים האחרים.
סעיף נוסף במסמך זה הוא חובת־הגילוי הנאות אודות פירוט החוב ואופן הזרמת ההתחייבות.
משמע אם ההלוואה שהוזרמה, מטרתה לכסות חובות קיימים, חלה חובה על הבנק המחתים לציין זאת במסמך, כמו גם להדגיש זאת ולהבהיר את המשמעות בשיחה עם הערבים שחותמים על המסמך.
כמו־כן אם היו החזרות ללווה מסיבת ״אין כיסוי מספיק״, חלה חובה על הבנק המחתים לציין זאת בפני הערבים.
בעצם כל נתון מהותי יצויין בפני הערבים, ולולא כן, ובמקרה שיתגלה נתון זה לאחר החתימה, הרי שניתן יהיה לבטל את הערבות בו ברגע (זה חלק מההגנות לטובת הערבים).
*הערה חשובה:
חלה חובה על הבנקאי המחתים להבהיר ולהנהיר את משמעות החוב ומה משתמע מחתימה על הערבות. כלומר, לא מספיק לציין את גובה החוב/ ההתחייבות, אלא ממש להתעמק במהותה, וממה מלכתחילה היא נוצרה.
בנוסף לזה שציינתי את העובדה שהסכום יחושב באובליגו של הערב, כמו גם יירשם בספרים אודות עצם היותו ערב, ואולי עשוי אף להשפיע על דוח־הדירוג, יש שני נתונים נוספים, אשר עשויים להשפיע על תנאי־האשראי:
-
שעבוד נכס כספי לטובת החוב; יכול להיות מצב בו הבנק ידרוש בנוסף לחתימה על הערבות גם התחייבות כספית, אשר יכולה להיות או פיקדון כספי, או הכנסות שוטפות (שעבוד שוטף) בחשבון של הערב ועוד. ברגע שיש חשיפה נמוכה לסיכון שההתחייבות לא תשולם, הרי שזה המקום להשתמש בנתון זה כפרמטר בהורדת המחיר (ריבית, עמלות, תנאים אחרים של האשראי),
-
יכולת מיקוח — גם לולא תתבקשו להציג נכס כספי שישועבד לטובת ההתחייבות, עדיין הכושר לנהל מקח וממכר על המחיר של האשראי יכול לסייע, בעיקר במקרה בו יש יותר ״עוגנים״ לבנק לשלם את החוב, במקרה שהלווה לא יעמוד בו.
נסכם
-
אם כבר החלטתם שאתם מוכנים להיות ערבים לחוב של אחר, אל נא תעשו זאת מתוך חוסר נעימות, וודאי לא מתוך כפייה של החייב;
-
לא לחתום ״בלנקו״ (ניירת ריקה מנתונים), ולוודא שכל הנתונים גם קיימים וגם נהירים;
-
לא לחתום על ערבות מבלי לקבל גם הסבר בע״פ, ואני ״אגזים״ ואציע גם להקליט את מערך הפגישה, כי לעולם אין לדעת אם תיקלעו לסוגיה משפטית מול הבנק;
-
כדאי להתמקח על תנאי־האשראי, ולו בשל הסיכוי שיום אחד תתבקשו לכסות את החוב בעצמכם, אז לפחות שהוא לא יכביד גם עליכם;
-
תכירו את זכויותיכם, ובכך תדעו להגדיר איזה סוג ערב באפשרותכם להיות מוגדרים;
-
שמרו את מסמך הגילוי־הנאות, ואף תצלמו שיהיה העתק נוסף, למקרה שהמקורי ייאבד עם הזמן;
-
וודאו שכתובתכם במערכת תקינה, כי אתם אמורים לקבל בדואר לאחר מכן את אישור העסקה באופן שהוזרמה בפועל, כך שתוכלו להשוות את הנתונים עליהם חתמתם, לעומת הנתונים שהוזרמו בפועל, ואף לקבל עדכונים במקרה שהוזרמו שינויים בחוב של הלווה;
-
כשיש ספק, אין ספק. זכרו — ערבות צד ג׳ היא חוב שרשום (גם) עליכם.










